194 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 410 100 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 451,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 200 $
Rôle antérieur 1 621 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743202019520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00411200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
1 670 000 $
Rôle antérieur
1 621 300 $
ID provincial
66107743202019520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 709 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge +123 370 $ | 2 254 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 602 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +149 484 $ · Ajust. âge +97 071 $ | 2 890 192 $ Poids 47 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 706 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +165 787 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 834 702 $ Poids 47 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 890 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +136 870 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 583 262 $ Poids 43 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 862 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +116 889 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 162 593 $ Poids 39 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 862 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +116 889 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 162 593 $ Poids 39 % |
| 7 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 949 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 665 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 2 270 635 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 760 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +119 676 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 402 472 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 3 262 557 $ Poids 33 % |
| 10 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 932 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +113 526 $ · Ajust. âge +159 300 $ | 2 079 199 $ Poids 32 % |
| 11 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 871 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +90 643 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 008 982 $ Poids 32 % |
| 12 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +133 245 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 689 470 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.