192 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 196,5 m² · constr. 1969 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 583 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743202057480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00411100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
66107743202057480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 718 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 636 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 763 779 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −67 480 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 255 652 $ Poids 59 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 829 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 131 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 820 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −79 361 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 930 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 900 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 661 $ · Ajust. âge +65 264 $ | 1 631 193 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 79 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 746 396 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 619 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +60 321 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 872 238 $ Poids 51 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 917 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 183 139 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 056 254 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 845 517 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.