186 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 776 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 346,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 868 200 $
Rôle antérieur 1 544 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743202172140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
1 486 500 $
Rôle antérieur
1 544 000 $
ID provincial
66107743202172140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 775 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 454 588 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 711 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 622 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 911 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 644 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 890 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 400 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 990 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 672 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 982 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 840 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 606 521 $ Poids 56 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 962 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 320 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 368 320 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 862 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +61 191 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 838 258 $ Poids 55 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 503 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 859 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 503 993 $ Poids 50 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 803 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +96 197 $ · Ajust. âge +122 600 $ | 1 553 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 455 822 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.