193 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 020 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 190,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 821 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743202719550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
821 900 $
ID provincial
66107743202719550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 740 129 $ Poids 66 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 855 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 158 459 $ Poids 62 % |
| 3 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 671 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 783 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 838 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 92 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 735 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 655 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 891 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 083 209 $ Poids 52 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 1 001 547 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 740 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 011 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 251 121 $ Poids 51 % |
| 10 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 958 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 729 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge +74 970 $ | 1 088 900 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 852 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −104 061 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 976 234 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.