191 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 586 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 364,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 000 $
Rôle antérieur 1 249 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743202786610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
1 134 900 $
Rôle antérieur
1 249 600 $
ID provincial
66107743202786610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 638 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 658 566 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 707 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 488 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 819 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 431 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 914 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 971 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 837 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +75 776 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 683 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 537 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 766 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 641 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 668 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −119 677 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 2 000 474 $ Poids 55 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 788 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 497 123 $ Poids 55 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 557 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −112 641 $ · Ajust. âge +24 268 $ | 2 555 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 902 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 622 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 396 722 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 450 460 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.