183 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 602 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 354,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 900 $
Rôle antérieur 1 261 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743202920680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
1 139 600 $
Rôle antérieur
1 261 100 $
ID provincial
66107743202920680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 645 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 376 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 703 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 258 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 820 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 213 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 848 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 438 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 949 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 775 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 777 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 412 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 313 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 887 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 137 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 171 737 $ Poids 54 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 790 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 253 224 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 892 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +80 503 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 797 970 $ Poids 50 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +78 396 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 1 624 579 $ Poids 47 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 729 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +113 185 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 356 030 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.