200 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 163,5 m² · constr. 1945 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 490 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743203005230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00411500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
66107743203005230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 0 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 848 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 622 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 697 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 715 249 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 633 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 888 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 928 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 834 088 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 823 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 750 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 764 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 872 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 909 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 926 861 $ Poids 59 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 736 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +60 614 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 926 092 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 032 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 906 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 871 847 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.