201 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 469 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743203457180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00413000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
66107743203457180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 621 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 582 776 $ Poids 77 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 652 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 822 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 660 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 879 481 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 684 339 $ Poids 49 % |
| 5 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 735 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −56 503 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 805 810 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 831 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 697 350 $ Poids 41 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 869 391 $ Poids 41 % |
| 8 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 782 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −62 518 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 908 740 $ Poids 38 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 822 928 $ Poids 34 % |
| 10 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 206 362 $ Poids 31 % |
| 11 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 766 304 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 953 086 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.