199 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 100 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 248,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 777 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743203615740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
66107743203615740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 790 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 891 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −60 476 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 116 790 $ Poids 59 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 955 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 322 543 $ Poids 55 % |
| 4 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 809 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −57 171 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 221 378 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 951 045 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 098 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 915 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 998 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 525 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 952 635 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −83 405 $ | 1 207 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 984 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 063 485 $ Poids 46 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 917 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +130 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 983 579 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.