195 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 194,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 690 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743203642480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
66107743203642480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 715 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 992 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 698 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 708 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 884 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 055 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 161 045 $ Poids 57 % |
| 6 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 71 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 711 661 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 880 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −86 245 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 792 800 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 682 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 814 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 981 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 150 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 502 334 $ Poids 50 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 901 374 $ Poids 49 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 986 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 913 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.