211 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 165,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 779 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743204298430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00470330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
66107743204298430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 137 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 692 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 720 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 627 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 725 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 696 831 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 941 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 827 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 834 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 905 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 923 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 833 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 846 169 $ Poids 61 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 758 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 046 733 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 869 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 784 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 934 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 885 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 917 503 $ Poids 54 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 101 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.