207 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 097 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 249,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 793 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743204365410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00470350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
66107743204365410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 794 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −57 652 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 119 614 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 096 957 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 877 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 411 554 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 202 543 $ Poids 55 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 947 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 517 148 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 046 369 $ Poids 54 % |
| 7 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 825 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −54 336 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 314 373 $ Poids 54 % |
| 8 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 903 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 379 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 985 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 484 $ Poids 52 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 887 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 154 139 $ Poids 50 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +109 125 $ | 1 571 562 $ Poids 44 % |
| 12 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +101 278 $ | 1 394 620 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.