205 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 129 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 235,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 400 $
Rôle antérieur 859 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743204412440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00470310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
66107743204412440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 373 343 $ Poids 68 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 952 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 464 974 $ Poids 60 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 991 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 342 $ Poids 57 % |
| 4 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 909 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 332 304 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 975 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 158 846 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 058 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 918 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 111 027 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 1 005 927 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 158 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 825 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −90 832 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 086 435 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 221 $ · Ajust. âge +155 001 $ | 1 869 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 065 737 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.