215 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 644 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 302,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 000 $
Rôle antérieur 1 363 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743205183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00416800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
1 295 600 $
Rôle antérieur
1 363 600 $
ID provincial
66107743205183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 713 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 391 740 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 814 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 258 534 $ Poids 66 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 836 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +79 690 $ | 1 420 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 837 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −60 665 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 1 525 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 236 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 614 224 $ Poids 57 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 822 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 523 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 776 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 320 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 839 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge +115 920 $ | 1 593 197 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 782 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 776 $ · Ajust. âge +106 120 $ | 1 343 844 $ Poids 52 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 689 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +66 110 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 392 398 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.