213 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 158,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 740 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743205240720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00470340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
66107743205240720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 158 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 679 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 697 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 611 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 901 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 918 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 813 369 $ Poids 64 % |
| 5 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 813 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 890 752 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 780 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 030 503 $ Poids 60 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 874 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 056 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 761 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 918 563 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 864 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 902 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 833 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 704 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 907 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 685 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 712 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 955 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.