163 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 752 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 391,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 844 900 $
Rôle antérieur 1 524 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743210198740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
1 441 400 $
Rôle antérieur
1 524 700 $
ID provincial
66107743210198740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 675 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 593 152 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 837 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 400 823 $ Poids 70 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 775 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −58 474 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 909 838 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 712 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 791 $ · Ajust. âge +46 428 $ | 1 453 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge −189 810 $ | 1 886 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 661 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −169 874 $ | 2 442 356 $ Poids 54 % |
| 7 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 807 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 440 084 $ Poids 49 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 883 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +134 689 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 1 655 710 $ Poids 47 % |
| 9 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 689 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 134 315 $ Poids 46 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 921 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 938 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +71 297 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 508 493 $ Poids 46 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 921 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 938 333 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.