159 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 126 m² · constr. 1967 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 578 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743210256570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
66107743210256570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 557 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 854 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 441 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 899 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 699 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 776 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 422 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 908 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 546 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +38 588 $ | 1 012 908 $ Poids 63 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 970 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 924 872 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 593 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 956 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 539 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −47 739 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 845 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 663 $ Poids 55 % |
| 10 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 480 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 077 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 866 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 958 033 $ Poids 48 % |
| 12 | 544, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2024-12-17 · 328 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 621 159 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.