157 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 101,7 m² · constr. 1949 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743210285030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
66107743210285030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 344 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 399 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 778 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 394 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 824 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 900 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 636 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 427 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 748 962 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 833 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 812 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 654 013 $ Poids 52 % |
| 8 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 537 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 845 840 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 711 843 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 890 908 $ Poids 44 % |
| 11 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 466 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −58 852 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 905 025 $ Poids 40 % |
| 12 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 763 873 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.