155 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743210323560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00411900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
66107743210323560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 334 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 390 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 733 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 385 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 786 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 885 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 607 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 819 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 777 034 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 628 064 $ Poids 37 % |
| 7 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 367 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 712 607 $ Poids 32 % |
| 8 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 285 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 381 503 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 991 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −59 868 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 853 947 $ Poids 30 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 727 761 $ Poids 30 % |
| 11 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −12 354 $ | 184 216 $ Poids 29 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 206 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 680 501 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.