171 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 178 m² · constr. 1933 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 571 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743211074970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
66107743211074970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 711 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 947 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 231 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 621 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 525 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 606 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 893 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 540 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 636 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 412 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 920 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 999 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 898 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 383 $ Poids 53 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 835 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 870 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 141 134 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.