167 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 460 200 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 241,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 000 $
Rôle antérieur 1 231 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743211121740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
1 089 800 $
Rôle antérieur
1 231 400 $
ID provincial
66107743211121740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 599 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 389 874 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 690 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +103 251 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 183 546 $ Poids 59 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 558 530 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 953 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 508 $ · Ajust. âge +163 159 $ | 1 901 257 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +119 150 $ | 1 393 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 203 369 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 622 585 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 750 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 959 948 $ Poids 50 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 917 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 202 331 $ Poids 50 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 332 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 164 267 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.