300 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 680 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 334,1 m² · constr. 2001 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 767 100 $
Rôle antérieur 1 577 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743245772820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 200 $
Valeur bâtiment
1 128 900 $
Rôle antérieur
1 577 800 $
ID provincial
66107743245772820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 382 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 559 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 351 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +72 958 $ | 1 371 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 462 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 788 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 768 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 229 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −72 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 506 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 628 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 686 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 583 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 427 301 $ Poids 79 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 592 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 267 989 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 411 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 476 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 326 917 $ Poids 74 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 315 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 527 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 419 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +70 817 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 1 454 652 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 356 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +74 052 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 289 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 384 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 361 539 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.