302 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 470 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 322,4 m² · constr. 2001 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 700 $
Rôle antérieur 1 338 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743245944770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
926 000 $
Rôle antérieur
1 338 100 $
ID provincial
66107743245944770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 364 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 533 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 348 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 376 $ · Ajust. âge +72 958 $ | 1 349 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 589 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 245 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 604 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 659 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 418 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 1 430 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 268 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 558 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −58 505 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 405 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 438 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 978 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 736 172 $ Poids 71 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 299 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −43 278 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 504 912 $ Poids 69 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 222 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −95 779 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 483 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 400 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 876 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 306 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 732 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 736 756 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.