508 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 725 000 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 504,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 992 800 $
Rôle antérieur 2 672 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743246349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 500 $
Valeur bâtiment
2 225 300 $
Rôle antérieur
2 672 100 $
ID provincial
66107743246349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 109 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −223 157 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 4 021 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 138 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +197 945 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 2 280 137 $ Poids 58 % |
| 3 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 600 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +125 800 $ | 1 907 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 369 228 $ Poids 39 % |
| 5 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +146 267 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 767 991 $ Poids 30 % |
| 6 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 949 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −98 591 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 415 134 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +156 977 $ · Ajust. âge −230 625 $ | 3 286 289 $ Poids 19 % |
| 8 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −114 980 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 033 356 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +234 223 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 942 631 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +239 727 $ · Ajust. âge +155 050 $ | 2 807 715 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 133 $ Poids 8 % |
| 12 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 972 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.