400 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 319 400 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 389,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 426 500 $
Rôle antérieur 2 166 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743246897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 700 $
Valeur bâtiment
1 719 800 $
Rôle antérieur
2 166 500 $
ID provincial
66107743246897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 304 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 664 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 331 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 359 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 1 980 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 452 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 462 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 87 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −63 024 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 2 000 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 434 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 989 $ · Ajust. âge +112 753 $ | 1 516 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 465 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 571 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 391 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 571 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 55 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 2 557 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 240 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +163 400 $ | 2 020 004 $ Poids 65 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 240 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +163 400 $ | 2 020 004 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 377 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +130 308 $ · Ajust. âge +130 050 $ | 1 723 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 431 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 502 914 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.