509 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 670 900 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 309,4 m² · constr. 2008 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 400 $
Rôle antérieur 1 523 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743247698970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 800 $
Valeur bâtiment
1 063 600 $
Rôle antérieur
1 523 600 $
ID provincial
66107743247698970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 441 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 555 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 533 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 630 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 281 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 768 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 262 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 614 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 447 008 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 622 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 706 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 536 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 088 $ · Ajust. âge +119 385 $ | 1 370 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 424 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −82 960 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 427 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 746 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +83 066 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 421 583 $ Poids 63 % |
| 10 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 624 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 553 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 469 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +86 938 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 623 087 $ Poids 60 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 277 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 745 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 1 770 335 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.