507 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 110 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 347,7 m² · constr. 2008 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 981 800 $
Rôle antérieur 1 769 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743247746730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 800 $
Valeur bâtiment
1 311 000 $
Rôle antérieur
1 769 500 $
ID provincial
66107743247746730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 285 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 1 875 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 430 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 499 435 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 515 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +119 385 $ | 1 443 604 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 426 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 639 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 385 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 586 975 $ Poids 86 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 518 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 396 129 $ Poids 81 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 533 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 717 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 387 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +128 725 $ | 1 602 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 897 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 386 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 748 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 607 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 335 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 500 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 433 045 $ Poids 63 % |
| 12 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 363 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 503 930 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.