517 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 313 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 428,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 509 200 $
Rôle antérieur 2 240 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743248478260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 600 $
Valeur bâtiment
1 817 600 $
Rôle antérieur
2 240 400 $
ID provincial
66107743248478260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 203 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 2 108 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 266 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 486 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 2 108 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 498 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +119 927 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 758 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 616 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +97 465 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 543 858 $ Poids 63 % |
| 5 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 263 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 2 700 604 $ Poids 61 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 257 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 113 673 $ Poids 60 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 257 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 113 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 971 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 643 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 413 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +141 465 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 658 461 $ Poids 55 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 361 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +92 770 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 648 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 347 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge +159 300 $ | 2 033 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 625 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 698 $ · Ajust. âge +126 018 $ | 1 604 215 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.