513 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 332 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 416,8 m² · constr. 2014 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 125 500 $
Rôle antérieur 1 897 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743248583510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 800 $
Valeur bâtiment
1 468 700 $
Rôle antérieur
1 897 800 $
ID provincial
66107743248583510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 160 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 2 128 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 268 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 745 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 2 125 765 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 451 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +95 779 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 764 694 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 575 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +76 717 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 523 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 215 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge +36 402 $ | 2 725 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 237 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 087 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 237 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 087 914 $ Poids 64 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 416 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +119 079 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 636 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 357 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 627 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 630 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 580 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 076 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 588 226 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 328 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +159 300 $ | 2 009 631 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.