418 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 337 600 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 387,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 431 600 $
Rôle antérieur 2 171 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743248869150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 000 $
Valeur bâtiment
1 725 600 $
Rôle antérieur
2 171 100 $
ID provincial
66107743248869150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 226 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 1 996 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 487 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 675 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 190 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −66 664 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 2 015 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 472 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 373 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 581 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 613 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 948 $ · Ajust. âge +126 018 $ | 1 526 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 321 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 575 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 223 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 025 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 223 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 025 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 266 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 2 577 091 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 484 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +126 804 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 734 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 807 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +76 172 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 468 190 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.