309 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 455 000 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 306,8 m² · constr. 2001 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 000 $
Rôle antérieur 1 343 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743254506870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
976 000 $
Rôle antérieur
1 343 400 $
ID provincial
66107743254506870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 498 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 215 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 325 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 499 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 292 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 240 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 325 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 1 398 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 610 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 624 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 258 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 031 $ · Ajust. âge +72 958 $ | 1 319 426 $ Poids 71 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 323 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 500 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 750 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 699 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 315 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +80 795 $ · Ajust. âge +83 720 $ | 1 571 864 $ Poids 65 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 502 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 295 031 $ Poids 62 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 255 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −73 966 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 474 224 $ Poids 59 % |
| 12 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 592 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −87 851 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 375 944 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.