305 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 515 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 360,4 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 600 $
Rôle antérieur 1 316 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743255780160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
972 900 $
Rôle antérieur
1 316 600 $
ID provincial
66107743255780160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 125 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 515 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 251 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +33 163 $ | 1 381 524 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 307 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 333 772 $ Poids 93 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 448 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 790 771 $ Poids 91 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 289 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +66 797 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 1 573 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 550 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 436 876 $ Poids 84 % |
| 7 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 220 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 1 539 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 280 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 369 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 568 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +91 084 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 746 092 $ Poids 69 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 493 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 809 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 282 709 $ Poids 65 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 472 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 438 925 $ Poids 64 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 220 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −129 006 $ · Ajust. âge −104 390 $ | 1 820 326 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.