402 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 113 100 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 339,1 m² · constr. 2010 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 126 500 $
Rôle antérieur 1 898 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743256079970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 700 $
Valeur bâtiment
1 468 800 $
Rôle antérieur
1 898 700 $
ID provincial
66107743256079970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 369 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 627 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 440 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 440 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 307 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 031 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 1 872 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 443 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 489 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 310 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 584 523 $ Poids 83 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 522 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 697 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 451 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −58 758 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 387 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 324 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 591 964 $ Poids 73 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 676 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 330 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 972 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 382 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 365 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +83 017 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 335 197 $ Poids 63 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 518 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +81 051 $ · Ajust. âge +104 210 $ | 1 520 056 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.