308 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 717 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 359,7 m² · constr. 2000 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 798 500 $
Rôle antérieur 1 605 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743256360380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 400 $
Valeur bâtiment
1 128 100 $
Rôle antérieur
1 605 800 $
ID provincial
66107743256360380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 219 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 551 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 368 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 828 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 350 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 413 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 378 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 365 052 $ Poids 91 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 488 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 468 809 $ Poids 86 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 320 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 607 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 262 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 571 513 $ Poids 73 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 537 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +89 498 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 744 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 355 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 401 865 $ Poids 68 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 410 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 471 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 589 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 475 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 310 875 $ Poids 63 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 121 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −130 598 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 866 183 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.