405 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 471 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 439 m² · constr. 2006 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 397 000 $
Rôle antérieur 2 140 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743256476960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 500 $
Valeur bâtiment
1 686 500 $
Rôle antérieur
2 140 200 $
ID provincial
66107743256476960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 57 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 264 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +140 828 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 757 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 403 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +115 424 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 542 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 59 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +112 339 $ · Ajust. âge −60 669 $ | 2 695 307 $ Poids 59 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 308 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 824 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 2 106 924 $ Poids 59 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 205 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +90 264 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 2 118 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 205 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +90 264 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 2 118 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 358 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +111 217 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 653 941 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 273 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +88 724 $ · Ajust. âge +151 335 $ | 2 046 432 $ Poids 50 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 434 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +160 842 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 657 888 $ Poids 48 % |
| 11 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 386 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +91 204 $ · Ajust. âge +138 750 $ | 2 327 750 $ Poids 47 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +109 600 $ | 1 640 090 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.