310 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 501 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 319,5 m² · constr. 2000 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 300 $
Rôle antérieur 1 313 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743256532490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 800 $
Valeur bâtiment
870 500 $
Rôle antérieur
1 313 700 $
ID provincial
66107743256532490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 306 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 519 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 513 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 653 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 590 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 234 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 354 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 889 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 336 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 294 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 258 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 431 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 1 418 640 $ Poids 77 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 462 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −63 960 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 393 186 $ Poids 73 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 343 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 957 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 718 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 252 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 492 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 638 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 729 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 223 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −101 664 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 469 751 $ Poids 65 % |
| 12 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 439 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 522 804 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.