316 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 642 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 350,5 m² · constr. 2001 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 800 $
Rôle antérieur 1 573 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743256958440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
1 198 700 $
Rôle antérieur
1 573 900 $
ID provincial
66107743256958440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 270 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 813 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 380 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +72 958 $ | 1 402 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 255 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 540 156 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 282 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 595 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 389 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 458 152 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 373 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 355 511 $ Poids 87 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 447 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +68 653 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 723 661 $ Poids 79 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 241 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 560 190 $ Poids 75 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 606 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 943 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 299 243 $ Poids 68 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 356 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 391 633 $ Poids 67 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 312 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 461 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 345 464 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.