410 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 284 300 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 422,2 m² · constr. 2007 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 449 300 $
Rôle antérieur 2 186 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743257089690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 200 $
Valeur bâtiment
1 777 100 $
Rôle antérieur
2 186 900 $
ID provincial
66107743257089690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 98 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 2 074 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 393 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +106 737 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 730 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 240 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 602 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 2 070 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 512 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +86 132 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 519 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 171 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 2 656 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 186 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +163 400 $ | 2 091 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 186 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +163 400 $ | 2 091 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 386 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +129 238 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 632 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 320 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +81 129 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 630 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 619 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 276 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge +159 300 $ | 2 020 520 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 520 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 341 $ · Ajust. âge +112 753 $ | 1 578 594 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.