404 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 097 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 355,7 m² · constr. 2008 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 000 $
Rôle antérieur 1 816 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743257172340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 500 $
Valeur bâtiment
1 412 500 $
Rôle antérieur
1 816 100 $
ID provincial
66107743257172340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 283 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 1 897 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 325 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 603 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 454 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +119 385 $ | 1 458 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 420 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 514 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 458 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 410 078 $ Poids 87 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 369 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 656 999 $ Poids 86 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 505 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 735 443 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 327 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +128 725 $ | 1 617 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 439 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 447 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 348 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 518 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 958 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 401 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 686 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 852 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 350 452 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.