409 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 418 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 417,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 541 400 $
Rôle antérieur 2 269 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743257712230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 000 $
Valeur bâtiment
1 836 400 $
Rôle antérieur
2 269 100 $
ID provincial
66107743257712230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 0 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 053 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 298 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +96 388 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 712 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 416 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +77 240 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 504 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 251 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 571 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 2 046 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 115 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −60 669 $ | 2 629 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 153 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 2 071 363 $ Poids 65 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 153 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 2 071 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 380 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +119 644 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 616 690 $ Poids 62 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 305 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +71 995 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 614 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 423 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 646 $ · Ajust. âge +106 120 $ | 1 562 266 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 229 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +151 335 $ | 2 002 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +109 600 $ | 1 603 977 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.