328 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 123 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 372,6 m² · constr. 2001 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 024 500 $
Rôle antérieur 1 807 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743258953370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 300 $
Valeur bâtiment
1 411 200 $
Rôle antérieur
1 807 600 $
ID provincial
66107743258953370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 148 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 874 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 396 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 585 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 291 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 499 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 482 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 394 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 514 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge +72 958 $ | 1 444 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 364 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +93 515 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 643 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 117 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −101 248 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 1 905 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 225 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 501 274 $ Poids 71 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 348 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 603 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 401 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +118 726 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 773 735 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 472 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 432 187 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 923 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 387 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.