431 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 120 700 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 338 m² · constr. 2009 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 200 $
Rôle antérieur 1 726 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743259177840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 300 $
Valeur bâtiment
1 225 900 $
Rôle antérieur
1 726 100 $
ID provincial
66107743259177840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 198 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 058 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 1 859 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 332 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 487 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 524 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 625 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 486 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 695 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 678 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +126 018 $ | 1 431 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 765 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 374 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 558 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −64 123 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 574 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −60 676 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 385 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 513 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 589 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 892 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 322 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 527 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +94 497 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 773 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 965 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 658 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.