427 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 208 200 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 393,3 m² · constr. 2012 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 391 300 $
Rôle antérieur 2 135 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743259313480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
652 800 $
Valeur bâtiment
1 738 500 $
Rôle antérieur
2 135 100 $
ID provincial
66107743259313480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 178 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 090 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 2 041 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 218 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −54 151 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 2 056 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 512 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 709 507 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 482 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 321 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +74 871 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 591 867 $ Poids 78 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 277 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 585 596 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 632 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 403 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 543 553 $ Poids 68 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 205 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 037 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 205 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 037 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 310 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +12 134 $ | 2 630 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 806 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +86 541 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 498 210 $ Poids 60 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 901 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 592 130 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.