233 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 457 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 333,2 m² · constr. 1993 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 900 $
Rôle antérieur 1 271 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743264406120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
1 271 600 $
ID provincial
66107743264406120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 245 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 499 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 177 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 1 316 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 418 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 219 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 552 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 684 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 52 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −73 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 473 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 264 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 715 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 557 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 372 408 $ Poids 79 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 238 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −69 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 273 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 173 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 471 958 $ Poids 75 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 250 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 207 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +72 439 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 245 868 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 210 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 306 688 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.