122 Rue JOHN-HENRY-MENZIES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 448 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 307,9 m² · constr. 1994 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 700 $
Rôle antérieur 1 253 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743264410160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
831 100 $
Rôle antérieur
1 253 500 $
ID provincial
66107743264410160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 385 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 277 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 451 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 211 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 1 358 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 234 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 205 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 598 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 627 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 147 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 940 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 1 275 090 $ Poids 74 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 209 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 455 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 747 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 702 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 250 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 529 383 $ Poids 66 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 399 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +73 920 $ | 1 265 409 $ Poids 64 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 207 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −71 802 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 1 428 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 725 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +82 879 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 214 521 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.