297 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 296 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 323,4 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 400 $
Rôle antérieur 1 110 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743265337210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
754 700 $
Rôle antérieur
1 110 800 $
ID provincial
66107743265337210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 222 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 441 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 477 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 625 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 263 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 1 264 760 $ Poids 87 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 496 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 170 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 341 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 1 353 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 046 $ Poids 77 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 460 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −56 624 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 320 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 365 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 227 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 688 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 160 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 418 804 $ Poids 71 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 136 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 387 665 $ Poids 70 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 616 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 732 078 $ Poids 66 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 277 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −86 132 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 223 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.