290 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 502 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 368,3 m² · constr. 1993 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 000 $
Rôle antérieur 1 237 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743265441570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
1 072 400 $
Rôle antérieur
1 237 500 $
ID provincial
66107743265441570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 79 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 244 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 334 547 $ Poids 96 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 210 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 1 383 276 $ Poids 93 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 421 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 812 507 $ Poids 92 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 508 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 438 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 221 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +84 098 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 576 219 $ Poids 81 % |
| 7 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 151 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 541 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 218 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 371 096 $ Poids 70 % |
| 9 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 220 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −111 031 $ · Ajust. âge −123 370 $ | 1 819 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 431 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 439 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 511 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +108 984 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 763 992 $ Poids 66 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 447 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 864 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 285 964 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.