Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 072 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 375,5 m² · constr. 2005 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 007 400 $
Rôle antérieur 1 893 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743265469050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 584 700 $
Rôle antérieur
1 893 800 $
ID provincial
66107743265469050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 147 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 620 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 274 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 425 100 $ Poids 95 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 346 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −109 890 $ | 1 922 226 $ Poids 93 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 271 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge +99 488 $ | 1 476 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 439 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 531 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 209 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +99 867 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 678 688 $ Poids 77 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 152 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −94 650 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 949 582 $ Poids 76 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 361 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 533 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 254 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 464 108 $ Poids 69 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 151 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 636 470 $ Poids 68 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 226 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −47 189 $ · Ajust. âge +146 200 $ | 1 972 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 456 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +125 297 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 780 306 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.