Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 093 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 379,5 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 500 $
Rôle antérieur 1 847 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743265714650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 535 800 $
Rôle antérieur
1 847 600 $
ID provincial
66107743265714650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 100 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 636 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 232 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 438 574 $ Poids 96 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 384 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 943 221 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 222 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge +106 120 $ | 1 490 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 467 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 545 957 $ Poids 81 % |
| 6 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 201 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −85 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 968 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 187 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +108 627 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 1 694 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 209 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 478 098 $ Poids 68 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 390 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 547 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 121 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge +115 175 $ | 1 651 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 264 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 1 989 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 264 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 1 989 974 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.