319 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
3 247 100 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 498,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 520 500 $
Rôle antérieur 3 143 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743266416150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 000 $
Valeur bâtiment
2 510 500 $
Rôle antérieur
3 143 300 $
ID provincial
66107743266416150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 270 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −243 220 $ · Ajust. âge −279 650 $ | 3 841 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 91 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +184 977 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 2 191 248 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 437 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 839 497 $ Poids 43 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 986 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −56 809 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 264 725 $ Poids 42 % |
| 5 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 138 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +291 720 $ · Ajust. âge −121 339 $ | 2 814 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +136 868 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 703 792 $ Poids 32 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 873 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −112 854 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 400 871 $ Poids 30 % |
| 8 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 165 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +177 594 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 2 051 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 336 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +228 704 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 419 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +137 817 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 190 254 $ Poids 21 % |
| 11 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −128 606 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 019 730 $ Poids 21 % |
| 12 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −71 785 $ · Ajust. âge −114 840 $ | 2 094 854 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.